Услуга Цена
Устная консультация по телефону бесплатно
Выписки ЕГРН от 1 500 руб.
Аренда коммерческой недвижимости от 50% от стоимости 1 месяца аренды
Приватизация от 17 000 руб.
Регистрация недвижимости 15 000 руб.
Продажа недвижимости от 2% от стоимости

Купля-продажа недвижимости всегда влечет риск потерять финансовые средства. Ни покупатель, ни продавец не застрахованы от действий аферистов и других подводных камней. Единственный способ обеспечить чистоту предстоящей сделки с недвижимостью в Нижнем Новгороде — заказать ее юридическое сопровождение.

Юридический кабинет братьев Болтуновых предлагает профессиональную помощь в заключении договоров купли-продажи, аренды, дарения и наследования. Мы оказываем содействие при работе с такими объектами, как гаражи и парковочные места, квартиры, земельные участки, дачи и дома в пригороде.

Опытный юрист не только обезопасит вас от мошенничества, но и сократит объем отчислений государству.

Схема работы юриста по недвижимости

  • Участвуем в переговорах

    Наши юристы по недвижимости помогут вам купить дом или квартиру в Нижнем Новгороде на выгодных условиях. Участие адвоката с вашей стороны в переговорах позволит отстоять ваши интересы и исключит применение любых мошеннических схем в ходе сделки.

  • Проверяем чистоту сделки

    Мы внимательно проследим, чтобы приобретаемая квартира или дом была чиста юридически. Для этого мы по кадастровому номеру жилища или его адресу проверяем всех собственников и лиц, ранее прописанных в квартире. А для снижения риска, связанного с ограничением дееспособности владельца, инициируем его медицинское освидетельствование.

    Это лишь несколько примеров проверок, которые мы проводим в рамках сопровождения сделок с недвижимостью. Полный перечень мы готовы представить в ходе бесплатной консультации.

  • Проследим за внесением аванса

    Опытный специалист будет присутствовать рядом при внесении авансового платежа. Он также возьмет на себя составление договора купли-продажи, аванса или задатка, который полностью защитит ваши интересы. Кроме того, сотрудник организует переговоры с продавцом и его представителем и отстоит ваши условия.

  • Поможем безопасно передать средства

    Сопровождение сделок с недвижимостью включает как обязательный этап безопасную передачу денежных средств от покупателя продавцу. Мы поможем организовать процедуру, используя наличный или безналичный расчет, составим договор купли-продажи и условия получения доступа к банковской ячейке или счету. А также разработаем акты приема-передачи и составим расписки.

  • Зарегистрируем сделку

    Следующий этап сопровождения сделок с недвижимостью после подписания необходимых документов — регистрация перехода права собственности в Россреестре. Наши сотрудники сопроводят вас в регистрационный орган или проведут процедуру сами по доверенности. Когда документы пройдут регистрацию, мы заберем их и передадим вам по факту закрытия сделки в банке. В среднем, этот этап с нашей помощью займет 1–10 рабочих дней (точный срок зависит от типа сделки).

  • Закроем сделку

    Юридическое сопровождение сделки завершается ее закрытием. Мы поможем провести окончательные расчеты, передать ключи и подписать расписку.

    Вы можете заказать отдельные услуги, однако мы рекомендуем прибегнуть к комплексному юридическому сопровождению сделок с недвижимостью. Только такой подход полностью исключает шанс обмана и лишние затраты.

Для чего нужно юридическое заключение?

Юридическое заключение содержит всю информацию о приобретаемом объекте. Документ составляется после проверки юридической чистоты сделки, детального анализа фактов и изучения истории квартиры. К готовому заключению мы в обязательном порядке прилагаем оригиналы и копии полученных документов.

Почему юрист, а не риэлтор должен участвовать в покупке или продаже вашей квартиры?

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью восполняет пробелы в законодательстве, которые ранее приводили к огромным потерям как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов.

Вот несколько ситуаций, которые приведут к потере собственности на жилище со стороны продавца:

  • имеет место факт ущемления интересов несовершеннолетних детей;
  • продавец числится на учете в ПНД;
  • на проданную квартиру претендуют наследники.

Все эти случаи оказываются неприятными и для покупателя. Он должен будет покинуть купленную квартиру до суда. И уже в судебном порядке отстаивать возврат средств.

Ранее сопровождение сделок с недвижимостью принято было доверять риэлторам. Но эти специалисты в погоне за прибылью часто упускают из внимания историю объектов, что влечет к длительным судебным разбирательствам. Вот почему при совершении сделки купли-продажи мы рекомендуем работать с двумя специалистами: агентом по недвижимости и юристом. С учетом того, что такие процедуры обычно происходят несколько раз за всю жизнь, не стоит экономить, пренебрегая собственной безопасностью.

 

Наши юристы

Как заказать услуги юриста?

  • позвонить по телефону: +7 (831) 262-1592
  • написать в WhatsApp: +7 (925) 011-2057
  • написать свой вопрос в форме в конце страницы.

 

Примеры вопросов от наших клиентов

Да, мы предоставляем такую услугу. Однако вы должны хотя бы за сутки предупредить нас о времени подписания договора, чтобы мы могли выделить вам сотрудника.
Если брать минимальные сроки, то вся процедура по этапам укладывается в 17 дней: 2 дня на проверку юридической чистоты, 1 день на проведение сделки, 14 дней — на процедуру государственной регистрации.
Вам нужно заказать в архиве БТИ постановление в Государственной Жилищной инспекции на присоединение площади.
По закону брат продавца утратил право пользования помещением. Сейчас вы уже не можете заказать юридическое сопровождение сделки, но мы готовы представить ваши интересы по этому вопросу в суде. Процедура относится к числу стандартных и не требует больших расходов.